2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+22.5%
大東市
40.5万円/㎡
前年比+21.5%
メロディーハイム住道ガーディア
大阪府大東市新田北町
/ 住道駅 徒歩22分
2007年築 / 11階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
2,940万円
37.7万円/㎡
1,739
2,540
3,341
4,142
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,341万円
32.6万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月28日
メロディーハイム住道ガーディア
2,490万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 77.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,490万円 | 31.9万円 | 2階 | 77.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,495万円 | 41.0万円 | 6階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,180万円 | 33.9万円 | 10階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,280万円 | 35.5万円 | 10階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,780万円 | 45.7万円 | 11階 | 60.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,980万円 | 32.5万円 | 4階 | 60.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,280万円 | 35.5万円 | 6階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,680万円 | 44.1万円 | 6階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,590万円 | 33.2万円 | 2階 | 77.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,690万円 | 34.5万円 | 2階 | 77.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 2,300万円 | 37.8万円 | 6階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,500万円 | 41.1万円 | 6階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 1,990万円 | 31.0万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,080万円 | 32.4万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 33.0万円 | 6階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 33.9万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 35.5万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 37.0万円 | 4階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,380万円 | 35.4万円 | 1階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | メロディーハイム住道ガーディア 大東市新田北町 | 住道駅22分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 77.95㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 216戸 | RC |
| 2024/02/15 | ソルコート住道 大東市谷川二丁目 | 住道駅15分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 199戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.5%上昇、大東市では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は大東市の平均と比較して21.2%割安です。
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